UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
66 RTE DU LUDE 72800 AUBIGNE RACAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 745 m²
Prix/m²1 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M4
Contenance2 302 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432333. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 068 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubigné-Racan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Aubign�-Racan (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubigné-Racan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
39 m 🚗
Départementale D76BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
46 m 🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
46 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
46 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+71,2% évolution globale
99 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 068 EUR/m² +71,2% Vente actuelle 2018
73 000 €
1 058 EUR/m²Biens comparables
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