UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
13 RUE SEMILLON 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain734 m²
Prix/m²2 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AE615
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431700. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde583 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde596 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde596 m
RiboutetCars Régionaux 33 - Gironde634 m
RiboutetCars Régionaux 33 - Gironde634 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D671Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D671Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D671Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D671Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D671Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 000 €prix moyen
2025
163 000 €
2 038 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège François Mitterrand1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CREON
381permis récents
663logements autorisés
58 289 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
6
8 logements215 m²1