UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
27 RUE VICTOR HUGO 10120 SAINT ANDRE LES VERGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AL705
Contenance2 600 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro705
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431059. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Clos Sud-Est
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-les-Vergers (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-les-Vergers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1999 - 13/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
TCAT;MASQUE21
TCAT6
Arrêts les plus proches
ROLLINTCAT;MASQUE169 m
ROLLINTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor169 m
ROLLINTCAT;MASQUE169 m
ROLLINTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor169 m
ROLLINTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor171 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+53,3% évolution globale
78 647 €prix moyen
2025
105 000 €
1 641 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
84 000 €
1 120 EUR/m² +21,7% 2024
69 000 €
1 078 EUR/m² -37,3% 2024
110 000 €
1 719 EUR/m² +23,6% 2023
89 000 €
1 391 EUR/m² +56,5% 2023
56 852 €
888 EUR/m² -52,4% 2023
119 500 €
1 593 EUR/m² -0,4% 2023
120 000 €
1 600 EUR/m² +10,1% 2022
109 000 €
1 453 EUR/m² +59,2% 2022
68 450 €
1 070 EUR/m² -30,9% 2021
99 000 €
1 547 EUR/m² +26,1% 2021
78 500 €
1 227 EUR/m² -15,4% 2021
92 765 €
1 237 EUR/m² -22,7% 2021
120 000 €
1 600 EUR/m² +9,1% 2021
110 000 €
1 467 EUR/m² +50,7% 2021
73 000 €
1 141 EUR/m² -15,1% 2021
86 000 €
1 344 EUR/m² +20,3% 2020
71 500 €
953 EUR/m² -8,3% 2020
78 000 €
1 219 EUR/m² -7,1% 2020
84 000 €
1 313 EUR/m² +52,7% 2019
55 000 €
859 EUR/m² -8,3% 2019
60 000 €
938 EUR/m² -14,3% 2019
70 000 €
933 EUR/m² -16,1% 2019
83 420 €
1 303 EUR/m² +28,3% 2019
65 000 €
1 016 EUR/m² +20,4% 2019
54 000 €
720 EUR/m² -28,5% 2019
75 500 €
1 180 EUR/m² +88,8% 2019
40 000 €
625 EUR/m² -49,4% 2018
79 000 €
1 234 EUR/m² +5,3% 2018
75 000 €
1 000 EUR/m² -12,1% 2017
85 300 €
1 137 EUR/m² +54,2% 2017
55 300 €
737 EUR/m² -28,6% 2017
77 500 €
1 033 EUR/m² +19,2% 2017
65 000 €
1 016 EUR/m² +6,6% 2017
61 000 €
953 EUR/m² -26,9% 2017
83 500 €
1 305 EUR/m² +14,4% 2017
73 000 €
973 EUR/m² -2,7% 2016
75 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2016
75 000 €
1 000 EUR/m² +42,9% 2016
52 500 €
820 EUR/m² -36,7% 2016
83 000 €
1 297 EUR/m² -2,4% 2015
85 050 €
1 134 EUR/m² +57,5% 2015
54 000 €
844 EUR/m² -16,9% 2015
65 000 €
1 016 EUR/m² -5,1% 2015
68 500 €
1 070 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT ANDRE LES VERGERS
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833logements autorisés
64 308 m²surface plancher
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1 logement187 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
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1
6 logements409 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement149 m²1