UNE MAISON 4 pièces — 62 000 €

13 AV D ALSACE LORRAINE 36100 ISSOUDUN
Vendu le 28 novembre 2025
721 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH335
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430984. Sources et méthode

Contexte du quartier

872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air

Revenus

18 010 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
45%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
2%Cadres
Population active855
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
11,98%
Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4132
TIG+R (Issoudun)16

Arrêts les plus proches

ProvenceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
ProvenceTIG+R (Issoudun)51 m
ProvenceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
Jean de la FontaineTIG+R (Issoudun)226 m
Jean de la FontaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41226 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+55,0% évolution globale
55 000 €prix moyen
2025
62 000 €
721 EUR/m² -1,6% Vente actuelle
2021
63 000 €
733 EUR/m² +57,5%
2019
40 000 €
465 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
62 000 €
721 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 026 EUR/m²201 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
872 EUR/m²76 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics27 · 187 m
Sport/Loisirs18 · 182 m
Santé14 · 224 m
Enseignement10 · 151 m
Commerces8 · 195 m
Tourisme1 · 120 m
Transports1 · 875 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry232 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame238 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry251 m · Public
Collège
Collège Denis Diderot498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand529 m · Public

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1