UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

9 RUE DU LANGUEDOC 36100 ISSOUDUN
Vendu le 06 mai 2025
872 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ115
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089747. Sources et méthode

Contexte du quartier

872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bel-Air

Revenus

18 010 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
45%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
2%Cadres
Population active855
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4132
TIG+R (Issoudun)16

Arrêts les plus proches

ProvenceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41103 m
ProvenceTIG+R (Issoudun)103 m
ProvenceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41103 m
Jean de la FontaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
Jean de la FontaineTIG+R (Issoudun)172 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
872 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2017
75 000 €
872 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
62 000 €
721 EUR/m²76 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 026 EUR/m²125 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
872 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (65)

Services publics23 · 128 m
Sport/Loisirs18 · 213 m
Santé11 · 158 m
Enseignement7 · 162 m
Commerces4 · 122 m
Tourisme1 · 111 m
Transports1 · 895 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry217 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame284 m · Privé
Collège
Collège Denis Diderot566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand604 m · Public

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1