UNE MAISON 2 pièces — 549 626 €

31 A AV DES PINS 83220 LE PRADET
Vendu le 28 mars 2025
10 993 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 549 626 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²10 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC12
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430741. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 929 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pradet Sud

Revenus

29 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pradet (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
987 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
1,83%
Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pradet

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron11

Arrêts les plus proches

Collet RedonRéseau Mistral;Téléphérique Faron93 m
Collet RedonRéseau Mistral;Téléphérique Faron122 m
Colle Noire (Le Pradet)Réseau Mistral;Téléphérique Faron252 m
Colle Noire (Le Pradet)Réseau Mistral;Téléphérique Faron278 m
GaronneRéseau Mistral;Téléphérique Faron443 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
549 626 €prix moyen
2025
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798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement167 m²1