UNE MAISON 3 pièces — 323 000 €
21 RUE PIERRE LETUAIRE 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²5 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX199
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191800. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 653 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Nord
Revenus
23 700 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron16
Arrêts les plus proches
4 SaisonsRéseau Mistral;Téléphérique Faron304 m
BayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron345 m
BayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron371 m
4 SaisonsRéseau Mistral;Téléphérique Faron387 m
EsquirolRéseau Mistral;Téléphérique Faron599 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+50,2% évolution globale
344 750 €prix moyen
2025
323 000 €
5 873 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2023
410 000 €
5 467 EUR/m² -4,9% 2021
431 000 €
4 144 EUR/m² +100,5% 2018
215 000 €
2 867 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1