UNE MAISON 3 pièces — 154 000 €

18 RUE DU GAL DELESTRAINT 59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX
Vendu le 10 mars 2025
2 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AH210
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430677. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +49,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 3

Revenus

18 030 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
69%Locataires
30%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Population active723
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Loyers de référence Saint-Amand-les-Eaux (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
1225 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
631 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Amand-les-Eaux

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 24/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 441
RHDF-59-P29

Arrêts les plus proches

MALECOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4137 m
MALECOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4146 m
MALECOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4146 m
MALECOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4184 m
MALECOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4203 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+3,2% évolution globale
118 000 €prix moyen
2025
65 000 €
890 EUR/m² -57,8%
2025
154 000 €
2 053 EUR/m² -11,0% Vente actuelle
2021
173 000 €
2 403 EUR/m² +28,1%
2021
135 000 €
1 800 EUR/m² +114,3%
2018
63 000 €
829 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
102 000 €
1 275 EUR/m²278 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
886 EUR/m²394 m2025
79 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
154 000 €
2 053 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-LES-EAUX

281permis récents
817logements autorisés
63 789 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

2 logements305 m²1