UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

69 RUE DU HAUT PONT 59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX
Vendu le 10 décembre 2025
886 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain482 m²
Prix/m²886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AE91
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013800. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

18 250 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
57%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
10%Cadres
Population active934
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Amand-les-Eaux (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
1225 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
631 observations
📈Rendement locatif brut
12,59%
Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Amand-les-Eaux

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 24/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 440
RHDF-59-P210

Arrêts les plus proches

INTERVILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4138 m
INTERVILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4139 m
PLATANESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4269 m
PLATANESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4281 m
AVENUE DU CLOSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4322 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Départementale D169Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Départementale D169Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Départementale D169Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D169Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+133,3% évolution globale
50 000 €prix moyen
2025
70 000 €
886 EUR/m² +133,3% Vente actuelle
2019
30 000 €
455 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
886 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
102 000 €
1 275 EUR/m²122 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 375 EUR/m²804 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-LES-EAUX

281permis récents
817logements autorisés
63 789 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements305 m²1