UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
1 RUE BURAIS 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CI209
Contenance2 794 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430603. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément-Blum
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-55,6% évolution globale
262 512 €prix moyen
2025
145 000 €
3 452 EUR/m² +866,7% Vente actuelle 2023
15 000 €
-94,3% 2023
261 000 €
3 729 EUR/m² +19,7% 2023
218 000 €
3 303 EUR/m² +32,1% 2023
165 000 €
3 511 EUR/m² -12,5% 2023
188 500 €
4 488 EUR/m² -23,1% 2022
245 000 €
3 356 EUR/m² +63,3% 2018
150 000 €
2 344 EUR/m² -26,8% 2018
205 000 €
2 929 EUR/m² -2,2% 2018
209 600 €
2 871 EUR/m² +1 397,1% 2018
14 000 €
-92,8% 2018
194 066 €
2 772 EUR/m² +33,8% 2017
145 000 €
2 266 EUR/m² +6,6% 2017
136 000 €
3 238 EUR/m² -92,1% 2017
1 731 080 €
522 EUR/m² +415,8% 2016
335 590 €
4 727 EUR/m² +78,5% 2015
188 000 €
2 575 EUR/m² +63,5% 2015
115 000 €
2 738 EUR/m² -64,8% 2014
326 890 €
4 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics736 · 22 m
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Enseignement37 · 160 m
Tourisme6 · 64 m
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Ecole élémentaire Louis Pasteur157 m · Public
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Collège Immaculée Conception179 m · Privé
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Ecole primaire privée Immaculée-Conception185 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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