UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 300 €
105 BD DE VITRE 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ353
Contenance1 651 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430508. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Maurepas
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
TurmelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla41 m
TurmelSTAR41 m
TurmelSTAR42 m
TurmelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla42 m
TurmelSTAR80 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+56,3% évolution globale
134 447 €prix moyen
2025
156 300 €
2 949 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2025
136 000 €
2 667 EUR/m² -22,3% 2025
175 000 €
2 778 EUR/m² +10,1% 2025
158 994 €
3 975 EUR/m² -11,0% 2024
178 740 €
3 505 EUR/m² +48,9% 2024
120 000 €
2 264 EUR/m² +49,5% 2023
80 262 €
1 459 EUR/m² -40,5% 2023
135 000 €
2 547 EUR/m² -22,4% 2023
174 000 €
3 412 EUR/m² -8,4% 2023
190 000 €
3 585 EUR/m² +1 470,2% 2023
12 100 €
-93,1% 2022
175 500 €
3 250 EUR/m² -7,1% 2022
189 000 €
3 566 EUR/m² +80,0% 2022
105 000 €
2 625 EUR/m² -53,1% 2022
224 000 €
3 556 EUR/m² +28,0% 2022
175 000 €
4 375 EUR/m² -7,9% 2021
190 000 €
2 923 EUR/m² +1 483,3% 2021
12 000 €
-91,9% 2021
148 000 €
2 846 EUR/m² -5,2% 2020
156 066 €
3 060 EUR/m² -2,5% 2020
160 000 €
2 909 EUR/m² +16,8% 2019
137 000 €
2 491 EUR/m² +3,0% 2019
133 000 €
2 608 EUR/m² +7,6% 2019
123 600 €
2 289 EUR/m² -16,5% 2018
148 000 €
2 349 EUR/m² +38,3% 2017
107 000 €
2 019 EUR/m² -22,5% 2017
138 000 €
2 123 EUR/m² +53,3% 2017
90 000 €
1 429 EUR/m² -7,7% 2017
97 500 €
1 840 EUR/m² -8,9% 2016
107 000 €
2 058 EUR/m² +12,6% 2016
95 000 €
1 863 EUR/m² -35,4% 2016
147 000 €
2 333 EUR/m² +51,3% 2015
97 130 €
2 428 EUR/m² -2,9% 2014
100 000 €
1 852 EUR/m²Biens comparables
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