UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
4 RUE NEUVE 17230 MARANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA425
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430423. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marans (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,815,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marans
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Bel AirCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix395 m
Bel AirCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix395 m
Marquis d'AligréAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent418 m
Marquis d'AligréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO418 m
Marquis d'AligréAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent418 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+123,5% évolution globale
142 571 €prix moyen
2025
190 000 €
2 639 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2024
210 000 €
1 667 EUR/m² +153,0% 2023
83 000 €
1 844 EUR/m² -30,8% 2022
120 000 €
1 379 EUR/m² -45,5% 2021
220 000 €
843 EUR/m² +144,4% 2017
90 000 €
503 EUR/m² +5,9% 2016
85 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Collège
Collège privé Marie Eustelle293 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry Marans322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Lucioles Marans425 m · Public
Collège
Collège Maurice Calmel525 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie-Eustelle639 m · Privé
Permis de construire Commune de MARANS
155permis récents
343logements autorisés
22 010 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements6 634 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements175 m²1