UNE MAISON 3 pièces — 83 500 €
60 RUE DE LA GUILLERIE 17230 MARANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC39
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787158. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marans (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,815,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,44%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marans
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Place du Marquis d'AligréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-1,8% évolution globale
84 460 €prix moyen
2025
83 500 €
1 071 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2025
165 760 €
1 709 EUR/m² +268,4% 2020
45 000 €
489 EUR/m² -1,1% 2019
45 500 €
455 EUR/m² -44,5% 2017
82 000 €
1 025 EUR/m² -3,5% 2016
85 000 €
810 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARANS
155permis récents
343logements autorisés
22 010 m²surface plancher
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2 logements1
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