UN APPARTEMENT 1 pièce — 286 900 €

41 BD DE LA VILLETTE 75010 PARIS 10
Vendu le 10 juillet 2025
10 626 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 900 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle BM36
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430236. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 5

Revenus

20 240 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
46%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 843 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+168,2% évolution globale
251 711 €prix moyen
2025
515 000 €
9 904 EUR/m² +79,5%
2025
286 900 €
10 626 EUR/m² +31,6% Vente actuelle
2025
218 000 €
10 381 EUR/m² -51,6%
2025
450 000 €
11 538 EUR/m² +126,1%
2025
199 000 €
9 045 EUR/m² -51,5%
2025
410 000 €
8 913 EUR/m² +69,6%
2025
241 700 €
9 296 EUR/m² +17,3%
2024
206 010 €
5 025 EUR/m² -9,2%
2023
227 000 €
9 458 EUR/m² -1,3%
2023
230 000 €
9 583 EUR/m² +27,9%
2023
179 770 €
8 171 EUR/m² +56,3%
2023
115 000 €
6 765 EUR/m² -63,8%
2023
317 600 €
9 341 EUR/m² +42,9%
2023
222 300 €
8 892 EUR/m² -11,6%
2023
251 500 €
7 859 EUR/m² +9,3%
2022
230 000 €
10 952 EUR/m² +12,2%
2022
205 000 €
10 789 EUR/m² +54,1%
2022
133 000 €
8 867 EUR/m² -44,6%
2022
240 000 €
13 333 EUR/m² +72,7%
2022
139 000 €
8 688 EUR/m² +4 864,3%
2021
2 800 €
-98,6%
2021
198 000 €
8 250 EUR/m² +10,0%
2021
180 000 €
9 000 EUR/m² -36,1%
2021
281 500 €
11 729 EUR/m² -37,4%
2021
450 000 €
10 976 EUR/m² +101,7%
2020
223 150 €
9 298 EUR/m² -10,7%
2020
250 000 €
11 364 EUR/m² +8,7%
2020
230 000 €
12 105 EUR/m² +12,2%
2020
205 000 €
8 913 EUR/m² +22,0%
2020
168 000 €
11 200 EUR/m² -16,0%
2020
200 000 €
9 524 EUR/m² -39,4%
2020
330 000 €
10 313 EUR/m² +97,6%
2020
167 000 €
11 133 EUR/m² -46,5%
2020
312 000 €
8 432 EUR/m² +73,3%
2019
180 000 €
7 826 EUR/m² -41,6%
2019
308 000 €
10 267 EUR/m² -2,2%
2019
315 000 €
6 848 EUR/m² +40,0%
2019
225 000 €
6 250 EUR/m² -81,5%
2019
1 214 300 €
7 885 EUR/m² +326,1%
2019
285 000 €
11 400 EUR/m² +5,2%
2019
270 800 €
10 030 EUR/m² +22,8%
2019
220 600 €
10 505 EUR/m² +10,3%
2018
200 000 €
5 882 EUR/m² +49,7%
2018
133 625 €
10 279 EUR/m² +21,5%
2018
110 000 €
5 789 EUR/m² -38,9%
2018
180 000 €
9 000 EUR/m² -16,3%
2017
215 000 €
8 600 EUR/m² -15,7%
2017
255 000 €
8 500 EUR/m² +280,6%
2017
67 000 €
5 154 EUR/m² -65,1%
2017
192 000 €
8 727 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
276 000 €
10 222 EUR/m²91 m2025
27 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
286 900 €
10 626 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
367 000 €
13 107 EUR/m²91 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5309)

Services publics2480 · 15 m
Commerces1054 · 15 m
Santé1048 · 28 m
Transports340 · 28 m
Enseignement166 · 109 m
Tourisme141 · 45 m
Sport/Loisirs80 · 251 m

Écoles (10)

Collège
Collège Françoise Seligmann122 m · Public
Lycée
Lycée privé N'R Hatorah214 m · Privé
Collège
Collège privé N'R Hatorah214 m · Privé
Ecole
E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir246 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy283 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 10

Aucun permis de construire récent dans cette commune