UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 980 €
755 RTE DE MORIANI 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 980 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1507
Contenance19 125 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1507
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430114. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Lignes privées Corse3
Via Strada3
Arrêts les plus proches
MorianiVia Strada430 m
MorianiVia Strada430 m
MorianiVia Strada430 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse442 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse442 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+163,3% évolution globale
97 685 €prix moyen
2025
157 980 €
3 160 EUR/m² +48,5% Vente actuelle 2025
106 400 €
3 547 EUR/m² +6,4% 2025
100 000 €
3 125 EUR/m² +17,6% 2025
85 000 €
3 269 EUR/m² -25,8% 2024
114 500 €
3 578 EUR/m² +15,7% 2024
99 000 €
2 912 EUR/m² +29,0% 2024
76 750 €
2 952 EUR/m² -45,4% 2023
140 450 €
4 131 EUR/m² +47,8% 2023
95 000 €
2 794 EUR/m² +17,3% 2023
81 000 €
3 115 EUR/m² -13,5% 2022
93 590 €
3 120 EUR/m² +87,2% 2022
50 000 €
1 250 EUR/m² -40,4% 2022
83 900 €
3 227 EUR/m² +4,9% 2021
80 000 €
3 077 EUR/m² -13,0% 2021
92 000 €
2 300 EUR/m² -18,9% 2021
113 387 €
3 335 EUR/m² +46,3% 2021
77 500 €
2 981 EUR/m² -9,9% 2021
86 000 €
3 308 EUR/m² -14,0% 2021
100 000 €
3 333 EUR/m² -37,5% 2020
160 000 €
3 200 EUR/m² +81,8% 2020
88 000 €
2 933 EUR/m² +21,0% 2020
72 700 €
2 272 EUR/m² +45,4% 2019
50 000 €
1 923 EUR/m² -49,0% 2019
98 020 €
3 267 EUR/m² +40,0% 2019
70 000 €
2 692 EUR/m² -37,1% 2019
111 230 €
3 476 EUR/m² +595,2% 2019
16 000 €
-78,9% 2019
75 800 €
2 915 EUR/m² -31,1% 2019
110 000 €
2 200 EUR/m² +35,3% 2018
81 300 €
3 127 EUR/m² -18,7% 2018
100 000 €
2 000 EUR/m² +42,9% 2018
70 000 €
2 692 EUR/m² -27,5% 2018
96 500 €
2 838 EUR/m² +467,6% 2018
17 000 €
-84,1% 2018
107 200 €
3 153 EUR/m² +4,1% 2017
103 000 €
3 029 EUR/m² -78,5% 2017
480 000 €
3 200 EUR/m² +485,4% 2017
82 000 €
2 563 EUR/m² -19,6% 2017
102 000 €
3 000 EUR/m² +54,5% 2016
66 000 €
2 538 EUR/m² -10,8% 2016
74 000 €
2 846 EUR/m² +5,3% 2016
70 300 €
2 343 EUR/m² +0,4% 2016
70 000 €
2 692 EUR/m² -46,2% 2015
130 000 €
3 824 EUR/m² +30,0% 2015
100 000 €
2 941 EUR/m² +66,7% 2014
60 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics74 · 106 m
Santé42 · 106 m
Commerces36 · 114 m
Tourisme10 · 178 m
Sport/Loisirs6 · 240 m
Transports4 · 438 m
Enseignement2 · 634 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao627 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC645 m · Public
Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 361 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements160 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement119 m²1