UN APPARTEMENT 3 pièces — 121 000 €
1265 RTE DE MORIANI 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1498
Contenance32 440 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Via Strada3
Lignes privées Corse2
Arrêts les plus proches
MorianiVia Strada917 m
MorianiVia Strada917 m
MorianiVia Strada917 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse929 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse929 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,8% évolution globale
94 244 €prix moyen
2025
121 000 €
2 420 EUR/m² +47,9% Vente actuelle 2025
81 830 €
3 273 EUR/m² -25,4% 2025
109 660 €
2 193 EUR/m² -15,6% 2025
130 000 €
2 600 EUR/m² +43,9% 2025
90 350 €
3 614 EUR/m² -0,1% 2025
90 450 €
2 827 EUR/m² -30,4% 2025
130 000 €
3 824 EUR/m² +67,7% 2025
77 500 €
3 100 EUR/m² +14,0% 2024
67 990 €
2 720 EUR/m² -9,3% 2024
75 000 €
3 000 EUR/m² +7,1% 2024
70 000 €
2 800 EUR/m² -41,4% 2024
119 500 €
2 390 EUR/m² +38,6% 2024
86 200 €
2 694 EUR/m² -5,4% 2024
91 150 €
2 848 EUR/m² -36,3% 2024
143 000 €
2 860 EUR/m² +58,9% 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² -42,6% 2024
156 810 €
3 136 EUR/m² +61,7% 2023
97 000 €
3 031 EUR/m² +6,7% 2023
90 900 €
3 030 EUR/m² +4,0% 2023
87 400 €
3 496 EUR/m² -10,1% 2023
97 240 €
2 701 EUR/m² +9,3% 2023
89 000 €
2 967 EUR/m² +17,1% 2023
76 000 €
2 533 EUR/m² -42,6% 2022
132 500 €
3 011 EUR/m² +56,7% 2022
84 550 €
2 642 EUR/m² +9,9% 2022
76 964 €
3 079 EUR/m² -22,3% 2022
99 000 €
3 300 EUR/m² -2,1% 2022
101 130 €
3 065 EUR/m² +25,8% 2022
80 365 €
2 679 EUR/m² -24,4% 2022
106 314 €
2 126 EUR/m² +23,6% 2022
86 000 €
2 688 EUR/m² +10,1% 2022
78 080 €
3 123 EUR/m² -30,0% 2021
111 600 €
2 232 EUR/m² -35,5% 2021
173 000 €
2 110 EUR/m² +107,6% 2021
83 350 €
3 334 EUR/m² +4,2% 2021
80 000 €
2 500 EUR/m² -3,6% 2021
83 000 €
2 767 EUR/m² +23,0% 2021
67 504 €
2 700 EUR/m² -6,2% 2021
72 000 €
2 880 EUR/m² +16,8% 2021
61 650 €
2 466 EUR/m² -41,3% 2021
105 000 €
2 386 EUR/m² +20,8% 2021
86 900 €
1 738 EUR/m² +49,8% 2021
58 000 €
2 320 EUR/m² -27,5% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² -23,8% 2020
105 000 €
3 088 EUR/m² +7,1% 2020
98 000 €
1 960 EUR/m² +17,3% 2020
83 570 €
3 343 EUR/m² -12,0% 2020
95 000 €
2 879 EUR/m² +25,0% 2020
76 000 €
2 375 EUR/m² -4,7% 2020
79 720 €
1 812 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics56 · 200 m
Santé38 · 414 m
Commerces26 · 75 m
Tourisme9 · 189 m
Sport/Loisirs5 · 426 m
Transports1 · 923 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC838 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Marina D'Osari LCC Bilingue1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 361 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements160 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement119 m²1