UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 200 €
6289 RES ISOLELLA 20620 BIGUGLIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 200 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle A779
Contenance6 823 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro779
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429905. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 120 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Biguglia (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biguglia
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 29/11/2014
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Départementale D464Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Départementale D464Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-25,5% évolution globale
143 840 €prix moyen
2025
119 200 €
1 589 EUR/m² -61,5% Vente actuelle 2025
310 000 €
2 743 EUR/m² +22,0% 2024
254 000 €
3 528 EUR/m² +71,6% 2023
148 000 €
2 596 EUR/m² +3,5% 2023
143 000 €
2 509 EUR/m² -10,6% 2022
160 000 €
2 807 EUR/m² +14,3% 2021
140 000 €
2 456 EUR/m² -9,5% 2021
154 650 €
2 713 EUR/m² +673,3% 2020
20 000 €
-90,3% 2020
207 000 €
2 875 EUR/m² +19,7% 2020
173 000 €
3 035 EUR/m² +10,2% 2020
157 000 €
2 093 EUR/m² +8,9% 2020
144 200 €
2 530 EUR/m² +11,3% 2019
129 520 €
2 272 EUR/m² -26,0% 2019
175 000 €
3 070 EUR/m² +3,2% 2018
169 600 €
1 864 EUR/m² -15,2% 2018
200 000 €
2 198 EUR/m² 0,0% 2018
200 000 €
2 667 EUR/m² +2 122,2% 2017
9 000 €
-30,8% 2016
13 000 €
-90,5% 2016
136 500 €
2 395 EUR/m² +658,3% 2016
18 000 €
-85,0% 2015
120 000 €
1 600 EUR/m² -42,9% 2015
210 000 €
2 308 EUR/m² +5,0% 2015
200 000 €
2 740 EUR/m² +1 438,5% 2014
13 000 €
-91,9% 2014
160 000 €
1 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (214)
Services publics118 · 102 m
Santé43 · 313 m
Commerces39 · 125 m
Tourisme8 · 279 m
Sport/Loisirs5 · 281 m
Transports1 · 720 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Vincentello d'Istria Biguglia1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Vincentello d'Istria Biguglia1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BIGUGLIA
112permis récents
613logements autorisés
50 222 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements216 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1