UNE MAISON 4 pièces — 279 500 €
22 RUE DU MELANTOIS 59113 SECLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain356 m²
Prix/m²2 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AO365
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429869. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Burgault Mouchonnière 2b
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
98% Propriétaires
2%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Seclin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seclin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
ILEVIA15
Arrêts les plus proches
ApoldaILEVIA77 m
SECLIN - ApoldaRHDF-59-P281 m
SECLIN - ApoldaRHDF-59-P2153 m
SECLIN - ApoldaRHDF-59-P2157 m
ApoldaILEVIA158 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,7% évolution globale
237 000 €prix moyen
2025
279 500 €
2 852 EUR/m² +43,7% Vente actuelle 2017
194 500 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Séclin754 m ·
Permis de construire Commune de SECLIN
127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement193 m²1