UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 000 €
90 RUE DES LUMIERES 73450 VALMEINIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle C2611
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429855. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valmeinier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Valmeinier (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,516,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valmeinier
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D215ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+41,5% évolution globale
116 881 €prix moyen
2025
116 000 €
3 867 EUR/m² -59,3% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 800 EUR/m² +120,9% 2025
129 000 €
4 607 EUR/m² -7,9% 2025
140 000 €
3 889 EUR/m² +75,4% 2024
79 800 €
2 850 EUR/m² -30,5% 2024
114 840 €
4 101 EUR/m² +11,5% 2024
103 000 €
3 679 EUR/m² +6,2% 2024
97 000 €
3 464 EUR/m² -44,6% 2024
175 000 €
4 605 EUR/m² -12,3% 2023
199 500 €
+5,0% 2023
190 000 €
4 872 EUR/m² +660,0% 2023
25 000 €
2 273 EUR/m² -78,2% 2023
114 500 €
3 181 EUR/m² -15,2% 2023
135 000 €
3 462 EUR/m² +2,3% 2023
132 000 €
3 667 EUR/m² -7,0% 2023
142 000 €
3 381 EUR/m² +69,0% 2022
84 040 €
3 001 EUR/m² -6,6% 2022
90 000 €
3 214 EUR/m² -28,9% 2022
126 500 €
4 518 EUR/m² -9,6% 2021
140 000 €
2 857 EUR/m² +64,7% 2021
85 000 €
3 036 EUR/m² -41,4% 2021
145 000 €
2 900 EUR/m² +70,6% 2021
85 000 €
3 542 EUR/m² -33,1% 2021
127 000 €
3 175 EUR/m² +69,3% 2021
75 000 €
2 679 EUR/m² 0,0% 2021
75 000 €
2 679 EUR/m² +7,1% 2021
70 000 €
2 500 EUR/m² -9,5% 2020
77 355 €
2 763 EUR/m² -40,5% 2020
130 000 €
3 250 EUR/m² +35,4% 2020
96 000 €
2 400 EUR/m² -12,7% 2020
110 000 €
3 056 EUR/m² +57,1% 2020
70 000 €
2 500 EUR/m² +1,3% 2018
69 135 €
2 469 EUR/m² -42,4% 2018
120 000 €
2 400 EUR/m² +81,1% 2018
66 265 €
2 367 EUR/m² -37,5% 2018
106 000 €
2 944 EUR/m² +51,4% 2018
70 000 €
2 500 EUR/m² -51,2% 2017
143 350 €
2 926 EUR/m² +107,8% 2017
69 000 €
2 464 EUR/m² -23,3% 2017
90 000 €
2 500 EUR/m² +50,0% 2016
60 000 €
2 143 EUR/m² -45,1% 2015
109 250 €
2 731 EUR/m² +18,8% 2015
92 000 €
2 556 EUR/m² -79,1% 2014
440 000 €
1 560 EUR/m² +358,3% 2014
96 000 €
2 462 EUR/m² +17,1% 2014
82 000 €
2 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Commerces21 · 4 m
Services publics18 · 20 m
Tourisme10 · 61 m
Santé2 · 403 m
Sport/Loisirs2 · 129 m
Permis de construire Commune de VALMEINIER
59permis récents
161logements autorisés
13 574 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement145 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
42 logements2 641 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement100 m²1