UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 832 €
5350 RES LES HAUTS DE VALMEINIER A 73450 VALMEINIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 832 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle C2600
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2600
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404144. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valmeinier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Valmeinier (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,516,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valmeinier
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D215ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+9,2% évolution globale
90 427 €prix moyen
2025
143 030 €
5 297 EUR/m² +113,5% 2025
67 000 €
2 481 EUR/m² -53,1% 2025
143 000 €
3 972 EUR/m² -29,6% 2025
203 000 €
5 639 EUR/m² +228,3% 2025
61 832 €
2 290 EUR/m² -61,6% Vente actuelle 2024
161 000 €
4 472 EUR/m² +973,3% 2024
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
+7,1% 2023
14 000 €
-86,0% 2023
100 000 €
2 778 EUR/m² +12,4% 2023
89 000 €
3 296 EUR/m² +3,5% 2023
86 000 €
2 324 EUR/m² +22,9% 2022
70 000 €
2 593 EUR/m² -31,8% 2022
102 700 €
3 804 EUR/m² -21,0% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² +19,0% 2022
109 250 €
3 035 EUR/m² +22,8% 2022
89 000 €
3 296 EUR/m² +18,7% 2022
75 000 €
2 778 EUR/m² -45,3% 2022
137 000 €
3 806 EUR/m² +235,5% 2022
40 840 €
1 513 EUR/m² -80,8% 2022
213 000 €
4 347 EUR/m² +210,9% 2021
68 500 €
2 537 EUR/m² +37,0% 2021
50 000 €
1 724 EUR/m² +316,7% 2020
12 000 €
-94,8% 2020
230 000 €
1 322 EUR/m² +198,7% 2020
77 000 €
2 852 EUR/m² +37,5% 2019
56 000 €
2 074 EUR/m² +314,8% 2019
13 500 €
-87,7% 2019
110 000 €
3 056 EUR/m² -8,3% 2018
120 000 €
2 857 EUR/m² -65,7% 2018
350 000 €
2 381 EUR/m² +366,7% 2017
75 000 €
2 778 EUR/m² +650,0% 2017
10 000 €
-91,8% 2017
122 500 €
3 403 EUR/m² +33,2% 2017
92 000 €
2 486 EUR/m² +48,4% 2017
62 000 €
1 879 EUR/m² +5,1% 2017
59 000 €
2 185 EUR/m² +391,7% 2016
12 000 €
-67,6% 2016
37 000 €
1 370 EUR/m² +362,5% 2016
8 000 €
-84,2% 2015
50 500 €
1 870 EUR/m² +445,9% 2015
9 250 €
-91,4% 2014
108 174 €
2 924 EUR/m² +10,4% 2014
98 000 €
2 649 EUR/m² +24,1% 2014
79 000 €
2 926 EUR/m² -45,5% 2014
145 000 €
2 959 EUR/m² +10,7% 2014
131 000 €
2 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Commerces21 · 9 m
Services publics18 · 17 m
Tourisme8 · 69 m
Santé2 · 434 m
Sport/Loisirs2 · 154 m
Permis de construire Commune de VALMEINIER
59permis récents
161logements autorisés
13 574 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement145 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
42 logements2 641 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement100 m²1