UNE MAISON 4 pièces — 443 600 €
9001 LOT LES HAUTS DE LAMBESC 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 443 600 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²4 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CN402
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429687. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lecar12
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Collège GuéhennoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER466 m
Collège GuéhennoSalon466 m
Collège GuéhennoSalon466 m
Valdenan - LAMBESCAix lecar484 m
Saint Louis - LAMBESCAix lecar487 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,0% évolution globale
402 700 €prix moyen
2025
443 600 €
4 573 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2017
372 000 €
3 835 EUR/m² -5,2% 2016
392 500 €
2 886 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics109 · 61 m
Santé71 · 305 m
Commerces42 · 183 m
Sport/Loisirs20 · 171 m
Enseignement5 · 474 m
Transports2 · 398 m
Tourisme1 · 781 m
Écoles (6)
Collège
Collège Jean Guéhenno499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert583 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle753 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils844 m · Public
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1