UN APPARTEMENT 4 pièces — 215 000 €
52 CRS EDOUARD VAILLANT 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle RY58
Contenance1 560 m²
Préfixe000
SectionRY
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429563. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Faure - BalguerieTBM271 m
Faure - BalguerieTBM295 m
Faure - BalguerieTBM297 m
La Cité du VinTBM303 m
La Cité du VinTBM308 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,0% évolution globale
193 899 €prix moyen
2025
215 000 €
3 162 EUR/m² +877,3% Vente actuelle 2025
22 000 €
-89,9% 2025
218 630 €
3 215 EUR/m² -15,6% 2025
259 000 €
3 159 EUR/m² +93,3% 2025
134 000 €
2 436 EUR/m² -45,3% 2024
245 000 €
2 988 EUR/m² +620,6% 2024
34 000 €
-84,2% 2024
215 000 €
2 622 EUR/m² +551,5% 2024
33 000 €
-89,3% 2023
308 500 €
3 762 EUR/m² +46,0% 2023
211 268 €
2 576 EUR/m² +113,0% 2023
99 180 €
1 480 EUR/m² -67,5% 2023
305 000 €
4 485 EUR/m² +1 120,0% 2023
25 000 €
-87,8% 2023
205 000 €
3 015 EUR/m² -18,5% 2023
251 500 €
3 699 EUR/m² +14,7% 2023
219 200 €
3 985 EUR/m² +996,0% 2023
20 000 €
-93,1% 2023
289 350 €
3 529 EUR/m² +52,3% 2023
190 000 €
3 455 EUR/m² -32,9% 2022
283 260 €
3 454 EUR/m² +4,9% 2022
270 000 €
4 909 EUR/m² +24,4% 2021
217 000 €
3 191 EUR/m² -5,7% 2021
230 000 €
3 382 EUR/m² -24,9% 2021
306 400 €
3 737 EUR/m² +775,4% 2021
35 000 €
-86,8% 2021
266 000 €
3 244 EUR/m² +40,0% 2021
190 000 €
3 455 EUR/m² -25,8% 2021
256 200 €
3 768 EUR/m² +30,3% 2020
196 650 €
3 575 EUR/m² -31,3% 2020
286 300 €
3 491 EUR/m² +82,0% 2020
157 333 €
2 314 EUR/m² -31,6% 2020
230 000 €
2 805 EUR/m² -16,4% 2020
275 000 €
4 044 EUR/m² +17,0% 2020
235 000 €
4 273 EUR/m² -23,0% 2020
305 000 €
4 485 EUR/m² +63,5% 2020
186 500 €
2 743 EUR/m² -31,4% 2020
271 850 €
3 315 EUR/m² +26,4% 2020
215 000 €
3 162 EUR/m² +19,4% 2020
180 000 €
3 273 EUR/m² +620,0% 2020
25 000 €
0,0% 2020
25 000 €
-88,8% 2019
223 100 €
3 281 EUR/m² -0,8% 2019
225 000 €
3 309 EUR/m² +971,4% 2019
21 000 €
-92,1% 2019
264 735 €
3 228 EUR/m² +40,8% 2019
188 000 €
2 765 EUR/m² -14,2% 2019
219 000 €
3 982 EUR/m² -2,7% 2018
225 000 €
2 744 EUR/m² +20,3% 2018
187 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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