UN APPARTEMENT 4 pièces — 345 000 €
23 RUE POYENNE 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RR17
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionRR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191478. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cours du MédocTBM114 m
Cours du MédocTBM164 m
Cours du MédocTBM165 m
Cours du MédocTBM167 m
Cours du MédocTBM170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+210,8% évolution globale
183 476 €prix moyen
2025
320 000 €
6 531 EUR/m² -5,5% 2025
338 750 €
4 705 EUR/m² -1,8% 2025
345 000 €
4 792 EUR/m² +49,7% Vente actuelle 2022
230 500 €
4 904 EUR/m² -50,8% 2019
468 300 €
6 415 EUR/m² +169,3% 2016
173 892 €
2 415 EUR/m² +17,6% 2016
147 894 €
1 826 EUR/m² -17,3% 2016
178 918 €
2 711 EUR/m² +24,3% 2015
143 894 €
2 116 EUR/m² 0,0% 2015
143 894 €
1 999 EUR/m² -0,3% 2015
144 326 €
1 874 EUR/m² +155,5% 2014
56 496 €
2 568 EUR/m² -41,7% 2014
96 960 €
2 424 EUR/m² -36,7% 2014
153 120 €
2 157 EUR/m² -8,4% 2014
167 204 €
2 039 EUR/m² +69,1% 2014
98 880 €
2 104 EUR/m² -38,6% 2014
161 064 €
2 092 EUR/m² +65,0% 2014
97 633 €
2 219 EUR/m² -2,2% 2014
99 840 €
1 920 EUR/m² -3,0% 2014
102 960 €
2 191 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
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