UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 000 €
55 AV SALVADOR ALLENDE 78190 TRAPPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH75
Contenance1 420 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429190. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camus Cocteau
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
55%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Trappes (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trappes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Victor JaraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Victor JaraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Victor JaraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Jean LurçatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Jean LurçatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
131 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-19,1% évolution globale
143 851 €prix moyen
2025
176 000 €
2 708 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
215 000 €
1 937 EUR/m² +44,3% 2024
149 000 €
2 224 EUR/m² +42,1% 2024
104 882 €
2 835 EUR/m² -31,0% 2023
152 000 €
2 303 EUR/m² +2 433,3% 2023
6 000 €
-96,5% 2022
170 180 €
2 431 EUR/m² -19,0% 2021
210 000 €
1 981 EUR/m² +27,3% 2020
165 000 €
3 300 EUR/m² -26,7% 2020
225 000 €
2 027 EUR/m² +90,7% 2020
118 000 €
2 622 EUR/m² -22,4% 2019
152 000 €
2 269 EUR/m² -1,5% 2019
154 300 €
2 374 EUR/m² -0,4% 2018
154 875 €
2 383 EUR/m² +18,2% 2018
131 000 €
2 382 EUR/m² -7,1% 2017
141 000 €
2 136 EUR/m² -2,8% 2017
145 000 €
2 231 EUR/m² -3,8% 2017
150 800 €
2 285 EUR/m² +8,4% 2017
139 150 €
2 783 EUR/m² -7,8% 2016
151 000 €
2 323 EUR/m² +2 920,0% 2016
5 000 €
-97,5% 2016
199 200 €
2 119 EUR/m² +152,2% 2016
79 000 €
2 633 EUR/m² -40,6% 2015
133 000 €
2 418 EUR/m² +33,0% 2015
100 000 €
2 128 EUR/m² -16,0% 2015
119 000 €
2 333 EUR/m² -24,9% 2015
158 500 €
2 264 EUR/m² +37,8% 2015
115 000 €
2 674 EUR/m² -10,9% 2015
129 000 €
2 580 EUR/m² -33,5% 2015
194 000 €
2 000 EUR/m² -10,8% 2014
217 500 €
1 959 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (336)
Services publics117 · 31 m
Transports101 · 50 m
Santé56 · 174 m
Commerces22 · 173 m
Enseignement21 · 92 m
Sport/Loisirs19 · 43 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gustave Courbet74 m · Public
Médico-social
Institut medico éducatif La Plaine du Moulin116 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Michel de Montaigne224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michel de Montaigne224 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal446 m · Public
Permis de construire Commune de TRAPPES
91permis récents
2 819logements autorisés
151 056 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire mars 2025
5
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1
1 logement75 m²1