UNE MAISON 5 pièces — 132 200 €
98 RUE JOUFFROY 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 200 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²1 502 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle HS85
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757629. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 502 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Sud
Revenus
14 110 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Ernest RenanILEVIA244 m
Ernest RenanILEVIA246 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA274 m
Coq FrancaisILEVIA281 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA307 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+53,9% évolution globale
121 138 €prix moyen
2025
132 200 €
1 502 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2023
136 000 €
1 106 EUR/m² -10,5% 2022
152 000 €
1 520 EUR/m² +78,8% 2022
85 000 €
654 EUR/m² -36,6% 2021
134 000 €
1 523 EUR/m² +0,8% 2017
133 000 €
1 330 EUR/m² +19,8% 2016
111 000 €
1 261 EUR/m² +29,2% 2015
85 900 €
747 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1