UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 300 €

26 AV DU DOCTEUR DOMER 65110 CAUTERETS
Vendu le 31 mars 2025
4 268 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 300 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 348 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AH247
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429104. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cauterets

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
1%Cadres
Population active448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cauterets (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 333 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cauterets

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m
🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+164,6% évolution globale
94 417 €prix moyen
2025
132 300 €
4 268 EUR/m² +10,3% Vente actuelle
2023
120 000 €
4 615 EUR/m² -21,7%
2022
153 315 €
3 333 EUR/m² +67,5%
2022
91 540 €
5 086 EUR/m² +16,0%
2019
78 880 €
2 720 EUR/m² +58,4%
2019
49 800 €
2 767 EUR/m² -37,4%
2016
79 500 €
3 058 EUR/m² +59,0%
2014
50 000 €
2 174 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
83 540 €
2 695 EUR/m²239 m2025
31 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
132 300 €
4 268 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
3 800 EUR/m²189 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics57 · 48 m
Commerces44 · 48 m
Santé20 · 110 m
Tourisme16 · 137 m
Sport/Loisirs13 · 37 m
Enseignement2 · 212 m
Transports1 · 464 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Meillon227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON227 m · Public

Permis de construire Commune de CAUTERETS

50permis récents
359logements autorisés
13 305 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

16 logements965 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

26 logements133 m²1
Permis de construire mai 2024

3

2 logements1