UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 540 €
4 RUE DE BELFORT 65110 CAUTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 540 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AI320
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984204. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauterets
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Cauterets (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cauterets
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m
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Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
23 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+95,2% évolution globale
89 671 €prix moyen
2025
64 400 €
3 067 EUR/m² -43,9% 2025
114 810 €
4 252 EUR/m² +84,5% 2025
62 241 €
2 305 EUR/m² -25,5% 2025
83 540 €
2 695 EUR/m² -40,3% Vente actuelle 2024
140 000 €
3 333 EUR/m² +47,9% 2024
94 675 €
4 303 EUR/m² -51,5% 2023
195 400 €
4 157 EUR/m² +95,4% 2022
100 000 €
4 000 EUR/m² -20,3% 2022
125 520 €
4 184 EUR/m² +230,3% 2022
38 000 €
1 810 EUR/m² -68,7% 2022
121 443 €
3 282 EUR/m² -21,6% 2022
155 000 €
1 938 EUR/m² +138,5% 2021
65 000 €
2 167 EUR/m² -16,2% 2021
77 540 €
2 350 EUR/m² -7,0% 2020
83 395 €
2 876 EUR/m² +2,5% 2020
81 400 €
2 544 EUR/m² +18,2% 2019
68 850 €
2 754 EUR/m² -29,2% 2019
97 200 €
3 135 EUR/m² +23,0% 2019
79 000 €
2 926 EUR/m² +4,6% 2018
75 500 €
1 841 EUR/m² +20,1% 2018
62 860 €
2 028 EUR/m² -22,4% 2018
81 000 €
2 132 EUR/m² -37,7% 2016
130 000 €
1 625 EUR/m² +53,8% 2016
84 500 €
2 167 EUR/m² +77,9% 2016
47 500 €
1 979 EUR/m² -35,8% 2015
74 000 €
2 242 EUR/m² -1,3% 2015
75 000 €
2 500 EUR/m² +127,3% 2015
33 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics57 · 23 m
Commerces44 · 1 m
Santé20 · 53 m
Tourisme16 · 68 m
Sport/Loisirs12 · 94 m
Enseignement2 · 192 m
Transports1 · 424 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Meillon148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON148 m · Public
Permis de construire Commune de CAUTERETS
50permis récents
359logements autorisés
13 305 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
16 logements965 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
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3
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