UNE MAISON 4 pièces — 138 334 €
9 BD HENRI FELIX 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 334 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²1 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S113
Contenance486 m²
Préfixe875
SectionS
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428890. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -81,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gasquy-Hugues-Garlaban
Revenus
30 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,11%
Loyer estimé : 1 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gasquy VianMarseille146 m
Gasquy VianAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
Bastide St JeanMarseille153 m
Bastide St JeanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Saint-BarnabéMarseille409 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-71,1% évolution globale
308 667 €prix moyen
2025
138 334 €
1 554 EUR/m² -71,1% Vente actuelle 2014
479 000 €
3 992 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (935)
Santé423 · 201 m
Services publics317 · 114 m
Commerces116 · 164 m
Transports33 · 80 m
Enseignement24 · 297 m
Sport/Loisirs17 · 362 m
Tourisme5 · 475 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bastide Saint-Jean225 m · Public
Collège
Collège Germaine Tillion312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Barnabé417 m · Public
Ecole
Ecole internationale Montessori Esclaibes438 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA470 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune