UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
15 RUE D'AVRANCHES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO491
Contenance428 m²
Préfixe833
SectionAO
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428885. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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JaffaryTisséo247 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-70,2% évolution globale
307 667 €prix moyen
2025
123 000 €
3 844 EUR/m² -68,3% Vente actuelle 2022
387 500 €
2 307 EUR/m² -6,1% 2021
412 500 €
2 455 EUR/m²Biens comparables
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