UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 569 €
6 IMP DU CIMETIERE CROIX DAURADE 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 569 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AK28
Contenance1 138 m²
Préfixe831
SectionAK
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122655. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Nord
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Théodore de BanvilleTisséo200 m
Théodore de BanvilleTisséo238 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-82,1% évolution globale
217 099 €prix moyen
2025
98 569 €
3 286 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2019
155 000 €
5 000 EUR/m² -18,0% 2018
189 000 €
4 610 EUR/m² -3,6% 2018
196 000 €
4 900 EUR/m² +25,6% 2018
156 000 €
5 200 EUR/m² -17,9% 2018
190 000 €
4 750 EUR/m² -26,4% 2018
258 000 €
4 300 EUR/m² +35,8% 2017
190 000 €
4 634 EUR/m² -26,4% 2017
258 000 €
3 969 EUR/m² +37,2% 2017
188 000 €
4 700 EUR/m² -28,2% 2017
262 000 €
4 031 EUR/m² +0,8% 2017
260 000 €
4 063 EUR/m² +2,4% 2017
254 000 €
4 032 EUR/m² +28,3% 2017
198 000 €
4 400 EUR/m² +27,7% 2017
155 000 €
5 167 EUR/m² -40,4% 2017
260 000 €
4 333 EUR/m² +35,8% 2017
191 500 €
4 671 EUR/m² -1,8% 2017
195 000 €
4 643 EUR/m² +18,2% 2017
165 000 €
4 853 EUR/m² -13,2% 2017
190 000 €
4 634 EUR/m² -65,5% 2016
550 000 €
7 432 EUR/m²Biens comparables
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