UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €

17 LOT LE DOMAINE DE L ABBAYE 30480 CENDRAS
Vendu le 16 juillet 2025
1 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2896
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2896

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428684. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cendras

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
46%Locataires
31%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
13%Cadres
Population active599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cendras (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cendras

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)4

Arrêts les plus proches

Les PlantiersALES'Y(SMTBA)178 m
S.AllendeALES'Y(SMTBA)349 m
EcoleALES'Y(SMTBA)380 m
AbbayeALES'Y(SMTBA)460 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+109,4% évolution globale
145 833 €prix moyen
2025
200 000 €
1 786 EUR/m² +40,8% Vente actuelle
2014
142 000 €
1 268 EUR/m² +48,7%
2014
95 500 €
853 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 786 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
238 000 €
1 951 EUR/m²1.0 km2025
122 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
209 560 €
2 328 EUR/m²988 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie Abbaye327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie339 m · Public

Permis de construire Commune de CENDRAS

40permis récents
45logements autorisés
4 397 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement38 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement108 m²1