UNE MAISON 4 pièces — 246 400 €
107 AV DU PRE AUX MOUTONS 69480 ANSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AK263
Contenance1 147 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428548. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Anse (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
GARE TERAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER93 m
AnseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault93 m
AnseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault93 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER93 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚗
Autoroute/Route nommée A46 - Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
317 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
319 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+8,2% évolution globale
248 619 €prix moyen
2025
246 400 €
2 738 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2025
326 691 €
3 235 EUR/m² +9,3% 2023
299 000 €
3 360 EUR/m² +0,2% 2021
298 300 €
3 352 EUR/m² -3,0% 2021
307 460 €
3 044 EUR/m² +23,0% 2020
250 000 €
2 174 EUR/m² +10,8% 2019
225 719 €
2 508 EUR/m² -1,6% 2018
229 400 €
2 578 EUR/m² -2,6% 2018
235 620 €
2 333 EUR/m² -4,5% 2017
246 600 €
2 418 EUR/m² +19,6% 2016
206 230 €
2 291 EUR/m² -1,7% 2016
209 900 €
2 358 EUR/m² -4,7% 2016
220 280 €
2 160 EUR/m² +10,1% 2015
200 000 €
2 247 EUR/m² -12,2% 2014
227 680 €
2 232 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics124 · 99 m
Santé76 · 72 m
Commerces32 · 83 m
Sport/Loisirs19 · 251 m
Enseignement6 · 172 m
Transports6 · 104 m
Tourisme3 · 382 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol171 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse260 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint François320 m · Privé
Collège
Collège Asa Paulini480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Cézanne671 m · Public
Permis de construire Commune de ANSE
241permis récents
949logements autorisés
75 300 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 534 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements57 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1