UNE MAISON 4 pièces — 268 050 €
93 RTE DE VILLEFRANCHE 69480 ANSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 050 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²2 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AI226
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992334. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Anse (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault146 m
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault146 m
GARE TERAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha238 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER257 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER257 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Autoroute/Route nommée A46 - Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
492 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+58,6% évolution globale
170 830 €prix moyen
2025
268 050 €
2 978 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2023
220 000 €
1 930 EUR/m² +7,3% 2022
205 000 €
3 154 EUR/m² +610,0% 2021
28 875 €
444 EUR/m² -77,2% 2020
126 500 €
2 433 EUR/m² -9,6% 2020
140 000 €
2 545 EUR/m² -21,8% 2019
179 100 €
1 571 EUR/m² +1,3% 2019
176 800 €
2 720 EUR/m² -27,4% 2017
243 630 €
2 707 EUR/m² +212,3% 2017
78 000 €
1 418 EUR/m² -63,7% 2016
215 000 €
1 569 EUR/m² +27,2% 2016
169 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (271)
Services publics127 · 34 m
Santé77 · 18 m
Commerces33 · 150 m
Sport/Loisirs19 · 113 m
Enseignement6 · 289 m
Transports6 · 228 m
Tourisme3 · 268 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol172 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse186 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint François319 m · Privé
Collège
Collège Asa Paulini332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Cézanne497 m · Public
Permis de construire Commune de ANSE
241permis récents
949logements autorisés
75 300 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 534 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements57 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1