UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

7 RUE DU DANUBE 44400 REZE
Vendu le 21 novembre 2025
2 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
5%

Données cadastrales

Référence parcelle AP160
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428502. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Population active2 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 471 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Arrêts les plus proches

Félix TableauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
Félix TableauNaolib58 m
Félix TableauNaolib90 m
Félix TableauNaolib90 m
Félix TableauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-73,7% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
100 000 €
2 632 EUR/m² -73,7% Vente actuelle
2017
380 000 €
2 011 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
2 632 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
1 711 EUR/m²979 m2025
45 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 2p
219 975 €
5 499 EUR/m²1.1 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (852)

Santé514 · 47 m
Services publics205 · 35 m
Commerces59 · 24 m
Sport/Loisirs31 · 339 m
Enseignement17 · 119 m
Transports16 · 366 m
Tourisme10 · 17 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame108 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame108 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame191 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Paul218 m · Privé
Collège
Collège Saint-Paul218 m · Privé

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
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1

147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025

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1 logement110 m²1