UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €

48 RUE PERSANE 27100 VAL DE REUIL
Vendu le 03 octobre 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle VI499
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionVI
Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428385. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

17 850 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
71%Locataires
51%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-de-Reuil (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
297 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
139 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-de-Reuil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe10/03/2001 - 03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)23
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

Les PommiersSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)416 m
Les PommiersSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)427 m
Les SablonsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)558 m
Clg M. De MontaigneSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)579 m
Les SablonsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)587 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 600 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 600 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
143 000 €
1 300 EUR/m²455 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
194 000 €
1 672 EUR/m²421 m2025
116 m²
Voir

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Ecole élémentaire999 m · Public

Permis de construire Commune de VAL DE REUIL

304permis récents
1 207logements autorisés
93 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement126 m²1