UN APPARTEMENT 4 pièces — 370 000 €
1 RUE DE LA CONVENTION 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle E291
Contenance3 105 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428242. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Convention
Revenus
26 180 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Rue MarcelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
ConventionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
ConventionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
520 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-6,3% évolution globale
349 899 €prix moyen
2025
370 000 €
5 211 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2025
345 000 €
5 656 EUR/m² -17,0% 2025
415 650 €
6 704 EUR/m² +57,8% 2025
263 453 €
6 127 EUR/m² -28,4% 2025
368 200 €
6 036 EUR/m² -4,4% 2025
385 000 €
5 423 EUR/m² -4,1% 2024
401 400 €
5 654 EUR/m² -4,4% 2024
420 000 €
6 885 EUR/m² +16,7% 2024
360 000 €
5 902 EUR/m² -17,2% 2023
435 000 €
6 127 EUR/m² -2,6% 2023
446 400 €
6 115 EUR/m² +3,1% 2023
432 900 €
6 184 EUR/m² -12,5% 2022
495 000 €
5 500 EUR/m² -7,8% 2022
537 000 €
6 102 EUR/m² +22,0% 2022
440 000 €
7 097 EUR/m² +4,8% 2022
420 000 €
6 885 EUR/m² -3,4% 2022
435 000 €
6 214 EUR/m² +4,3% 2022
417 000 €
5 957 EUR/m² +14,2% 2022
365 000 €
5 887 EUR/m² +12,3% 2021
325 100 €
7 560 EUR/m² +712,8% 2021
40 000 €
667 EUR/m² -86,9% 2020
305 000 €
7 093 EUR/m² -23,6% 2020
399 000 €
6 435 EUR/m² +13,9% 2020
350 320 €
5 005 EUR/m² +11,2% 2020
315 000 €
5 250 EUR/m² -25,0% 2019
420 000 €
5 915 EUR/m² -6,7% 2019
450 000 €
6 338 EUR/m² +40,6% 2019
320 000 €
5 246 EUR/m² 0,0% 2018
320 000 €
5 246 EUR/m² -14,7% 2018
375 000 €
5 282 EUR/m² -23,5% 2018
490 000 €
5 444 EUR/m² +7,0% 2018
458 000 €
5 205 EUR/m² +81,0% 2018
253 000 €
4 148 EUR/m² +3,3% 2018
245 000 €
5 326 EUR/m² +1 941,7% 2017
12 000 €
-96,7% 2016
359 500 €
5 063 EUR/m² +57,7% 2016
228 000 €
3 738 EUR/m² +11,2% 2016
205 000 €
4 767 EUR/m² -33,0% 2016
306 000 €
5 016 EUR/m² -25,4% 2015
410 000 €
4 556 EUR/m² +42,7% 2015
287 238 €
4 103 EUR/m² +4,0% 2015
276 310 €
3 947 EUR/m² -9,4% 2014
305 000 €
5 000 EUR/m² +111,8% 2014
144 000 €
2 028 EUR/m² -63,5% 2014
395 000 €
4 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1907)
Services publics814 · 18 m
Santé480 · 87 m
Commerces241 · 164 m
Transports234 · 17 m
Sport/Loisirs58 · 255 m
Enseignement49 · 237 m
Tourisme31 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame267 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo319 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori343 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Lacore398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau402 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1