UN APPARTEMENT 4 pièces — 599 000 €
17 RUE DES FRERES FLAVIEN 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 599 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB49
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13535678. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 1
Revenus
18 920 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
- Propriétaires
98%Locataires
76%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 2 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Frères FlavienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Frères FlavienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Frères FlavienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
ChassagnoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
ChassagnoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
342 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-73,7% évolution globale
577 728 €prix moyen
2025
205 552 €
5 409 EUR/m² -65,2% 2024
590 000 €
7 468 EUR/m² -1,5% 2024
599 000 €
7 987 EUR/m² -36,1% Vente actuelle 2024
938 000 €
8 450 EUR/m² +489,0% 2024
159 250 €
5 491 EUR/m² -61,7% 2024
415 411 €
2 067 EUR/m² -30,9% 2024
601 000 €
9 106 EUR/m² -41,3% 2023
1 024 600 €
10 045 EUR/m² +12,8% 2023
908 100 €
10 203 EUR/m² +65,1% 2022
550 000 €
8 730 EUR/m² -26,2% 2022
745 000 €
10 205 EUR/m² +140,3% 2022
310 000 €
9 118 EUR/m² -53,0% 2022
660 000 €
8 354 EUR/m² +25,7% 2022
525 000 €
8 333 EUR/m² -5,6% 2022
556 000 €
8 688 EUR/m² -11,1% 2022
625 368 €
10 782 EUR/m² +73,7% 2021
360 000 €
10 000 EUR/m² -46,3% 2021
670 000 €
8 933 EUR/m² +9,8% 2021
610 000 €
10 339 EUR/m² +103,3% 2021
300 000 €
11 111 EUR/m² -61,5% 2021
780 000 €
7 573 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2262)
Services publics945 · 50 m
Santé572 · 47 m
Commerces308 · 92 m
Transports287 · 50 m
Sport/Loisirs66 · 70 m
Enseignement51 · 33 m
Tourisme33 · 231 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Les Bruyères324 m · Public
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Ecole primaire Victor Hugo488 m · Public
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E.E.PU PIERRE FONCIN EA 8 rue Pierre Foncin494 m · Public
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Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie495 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune