UN APPARTEMENT 4 pièces — 544 000 €
4 RUE MEISSONNIER 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 544 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AF176
Contenance5 122 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193938. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église Sud
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
74%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Paul Bert - CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Paul Bert - CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Paul Bert - CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Candale - Stade de la SeigneurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Candale - Stade de la SeigneurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+1 833,3% évolution globale
364 476 €prix moyen
2025
290 000 €
8 056 EUR/m² -2,7% 2025
298 000 €
5 623 EUR/m² -45,2% 2025
544 000 €
7 253 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2025
380 000 €
6 441 EUR/m² -37,5% 2025
608 000 €
9 806 EUR/m² +147,0% 2025
246 150 €
6 312 EUR/m² -50,5% 2025
497 400 €
6 632 EUR/m² +2 387,0% 2024
20 000 €
-96,2% 2024
526 600 €
5 662 EUR/m² +88,1% 2024
280 000 €
7 568 EUR/m² -28,0% 2023
389 000 €
6 825 EUR/m² -19,2% 2023
481 700 €
7 769 EUR/m² +2 308,5% 2023
20 000 €
-95,1% 2022
411 550 €
9 146 EUR/m² +32,4% 2022
310 950 €
8 183 EUR/m² -53,6% 2021
670 250 €
7 447 EUR/m² -7,0% 2021
720 850 €
17 163 EUR/m² +4 705,7% 2021
15 000 €
-98,0% 2020
743 000 €
7 821 EUR/m² -18,1% 2020
907 684 €
8 327 EUR/m² +528,2% 2020
144 500 €
1 953 EUR/m² -77,4% 2020
640 000 €
6 598 EUR/m² +3 455,6% 2019
18 000 €
-93,8% 2018
290 000 €
7 436 EUR/m² +1 511,1% 2018
18 000 €
-95,9% 2018
440 000 €
5 867 EUR/m² -17,6% 2018
534 100 €
12 717 EUR/m² +26,0% 2018
424 000 €
5 653 EUR/m² +5,8% 2018
400 757 €
5 273 EUR/m² +2 712,3% 2017
14 250 €
-5,0% 2017
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1880)
Services publics908 · 44 m
Santé372 · 35 m
Commerces233 · 57 m
Transports220 · 0 m
Enseignement56 · 206 m
Sport/Loisirs56 · 149 m
Tourisme35 · 229 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Elémentaire Moderato Montessori208 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Méhul218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray296 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1