UNE MAISON 4 pièces — 169 750 €
12 AV GENERAL DE GAULLE 66320 VINCA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 750 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC130
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428070. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vinça
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vin�a (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vinça
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
VINÇA - Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m
VINÇA - Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
VINÇA - Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
VINÇA - Place de la liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
VINÇA - Place de la liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+69,8% évolution globale
136 438 €prix moyen
2025
169 750 €
1 415 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2024
151 000 €
1 258 EUR/m² +20,8% 2020
125 000 €
628 EUR/m² +25,0% 2015
100 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics43 · 45 m
Santé32 · 154 m
Sport/Loisirs13 · 73 m
Commerces8 · 82 m
Enseignement2 · 63 m
Tourisme1 · 517 m
Transports1 · 243 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Alloiteau20 m · Public
Ecole
Ecole maternelle429 m · Public
Permis de construire Commune de VINCA
220permis récents
241logements autorisés
21 700 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
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