UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
31 RUE DE L AVEN 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DT38
Contenance2 899 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773784. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bastide-Horloge
Revenus
16 150 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
85%Locataires
73%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 14
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Gare de Cergy Saint-Christophe RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Cergy Saint-ChristopheTransilien;TER;RER82 m
Saint-Christophe RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Gare de Cergy Saint-ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Gare de Cergy Saint-ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+2,4% évolution globale
81 346 €prix moyen
2025
87 000 €
3 107 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2024
93 000 €
4 895 EUR/m² -40,0% 2023
155 000 €
5 536 EUR/m² -18,3% 2023
189 700 €
2 710 EUR/m² +98,8% 2022
95 400 €
4 770 EUR/m² +70,1% 2022
56 100 €
2 953 EUR/m² -30,0% 2022
80 200 €
2 864 EUR/m² +31,3% 2022
61 100 €
3 216 EUR/m² -24,8% 2022
81 300 €
4 279 EUR/m² -28,6% 2021
113 800 €
4 215 EUR/m² +12,9% 2021
100 800 €
3 476 EUR/m² +273,3% 2021
27 000 €
1 000 EUR/m² -74,6% 2020
106 200 €
3 793 EUR/m² +50,6% 2020
70 531 €
3 918 EUR/m² -8,4% 2020
77 000 €
4 053 EUR/m² +37,5% 2020
56 000 €
2 947 EUR/m² -35,6% 2020
87 000 €
3 107 EUR/m² -5,2% 2019
91 800 €
1 765 EUR/m² +44,6% 2019
63 500 €
3 342 EUR/m² +13,4% 2019
56 000 €
2 947 EUR/m² -45,5% 2018
102 800 €
3 671 EUR/m² +40,4% 2017
73 200 €
2 614 EUR/m² -31,1% 2017
106 200 €
2 795 EUR/m² +82,8% 2017
58 100 €
3 058 EUR/m² +6,6% 2017
54 500 €
2 595 EUR/m² -39,4% 2017
90 000 €
2 368 EUR/m² +66,7% 2017
54 000 €
2 571 EUR/m² -6,9% 2016
58 000 €
3 053 EUR/m² -35,6% 2016
90 000 €
2 195 EUR/m² 0,0% 2016
90 000 €
3 214 EUR/m² +5,9% 2016
85 000 €
3 036 EUR/m² +28,8% 2016
66 000 €
2 640 EUR/m² -23,3% 2016
86 000 €
3 071 EUR/m² +47,0% 2015
58 500 €
3 079 EUR/m² -10,0% 2015
65 000 €
3 095 EUR/m² +19,9% 2015
54 200 €
2 853 EUR/m² +2,3% 2015
53 000 €
2 944 EUR/m² -41,8% 2015
91 000 €
1 978 EUR/m² +33,3% 2014
68 255 €
3 792 EUR/m² -30,4% 2014
98 000 €
2 882 EUR/m² +15,3% 2014
85 000 €
4 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (668)
Services publics233 · 19 m
Santé153 · 60 m
Transports141 · 20 m
Commerces74 · 19 m
Sport/Loisirs32 · 131 m
Enseignement29 · 138 m
Tourisme6 · 395 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Genottes300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Escapade354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Escapade354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Genottes359 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cergy Ouest378 m ·
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1