UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 000 €
5422 A RES HAMEAU DE VALLOIRE 73450 VALLOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C8
Contenance1 095 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427841. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 878 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valloire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valloire (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valloire
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2006 - 25/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 30/05/2008
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Les ChoseauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha269 m
Les ChoseauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha322 m
Les GrangesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha352 m
Les GrangesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha353 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-4,0% évolution globale
223 369 €prix moyen
2025
182 000 €
3 714 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 032 EUR/m² +61,3% 2024
155 000 €
11 071 EUR/m² -35,1% 2024
239 000 €
4 878 EUR/m² +1,9% 2023
234 500 €
4 786 EUR/m² +359,8% 2023
51 000 €
1 962 EUR/m² -76,3% 2022
215 225 €
3 776 EUR/m² -47,5% 2022
410 000 €
5 467 EUR/m² +70,8% 2022
240 000 €
4 211 EUR/m² +37,8% 2022
174 150 €
2 809 EUR/m² -61,9% 2022
456 750 €
5 709 EUR/m² +185,5% 2021
160 000 €
2 807 EUR/m² +0,9% 2021
158 500 €
3 048 EUR/m² -48,4% 2021
306 990 €
3 744 EUR/m² +102,9% 2021
151 290 €
3 152 EUR/m² -20,2% 2016
189 500 €
3 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics17 · 34 m
Tourisme5 · 167 m
Santé2 · 577 m
Sport/Loisirs2 · 807 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire969 m · Public
Permis de construire Commune de VALLOIRE
209permis récents
508logements autorisés
43 750 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements486 m²1
Permis de construire juin 2025
1
5 logements371 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire mars 2025
1
5 logements513 m²1