UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 550 €
1 B RUE FRANCOIS VIETE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 550 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle DN133
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427808. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Tasdon
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
OctroiYELO (La Rochelle)82 m
OctroiYELO (La Rochelle)108 m
OctroiYELO (La Rochelle)136 m
Les FrênesYELO (La Rochelle)176 m
Les FrênesYELO (La Rochelle)186 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-64,6% évolution globale
308 068 €prix moyen
2025
226 550 €
5 149 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2025
372 760 €
4 718 EUR/m² +66,3% 2024
224 100 €
3 674 EUR/m² +60,1% 2024
140 000 €
3 889 EUR/m² -42,9% 2024
245 000 €
5 698 EUR/m² -61,7% 2021
640 000 €
4 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics19 · 492 m
Santé10 · 630 m
Commerces8 · 575 m
Enseignement1 · 547 m
Sport/Loisirs1 · 861 m
Tourisme1 · 544 m
Transports1 · 761 m
Écoles (10)
Collège
Collège Albert Camus96 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bongraine La Rochelle330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle433 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1