UN APPARTEMENT 1 pièce — 189 000 €
4 RUE D ALEMBERT 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle HP264
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121224. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Tasdon
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
NormandinYELO (La Rochelle)35 m
NormandinYELO (La Rochelle)82 m
NormandinYELO (La Rochelle)90 m
NormandinYELO (La Rochelle)95 m
NormandinYELO (La Rochelle)133 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+1 011,8% évolution globale
117 862 €prix moyen
2025
189 000 €
4 021 EUR/m² +43,0% Vente actuelle 2025
132 172 €
7 343 EUR/m² -13,0% 2025
152 000 €
3 234 EUR/m² +24,6% 2024
122 000 €
2 596 EUR/m² +28,4% 2019
95 000 €
4 524 EUR/m² +458,8% 2014
17 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics34 · 238 m
Santé13 · 428 m
Commerces9 · 324 m
Transports2 · 596 m
Enseignement1 · 336 m
Sport/Loisirs1 · 776 m
Tourisme1 · 357 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bongraine La Rochelle178 m · Public
Ecole
Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré266 m · Public
Collège
Collège Albert Camus372 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus372 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1