UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
1 IMP EMILE DUCLOS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HP500
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993459. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Tasdon
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
VautreuilYELO (La Rochelle)275 m
VautreuilYELO (La Rochelle)291 m
VautreuilYELO (La Rochelle)309 m
RépubliqueYELO (La Rochelle)357 m
Le RailYELO (La Rochelle)383 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-9,4% évolution globale
133 808 €prix moyen
2025
160 000 €
3 902 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2022
208 797 €
5 643 EUR/m² +11,9% 2022
186 510 €
5 041 EUR/m² +653,6% 2020
24 750 €
728 EUR/m² -78,5% 2018
115 000 €
2 614 EUR/m² -4,2% 2018
120 000 €
3 243 EUR/m² -8,2% 2017
130 714 €
3 440 EUR/m² +59,4% 2016
82 000 €
3 727 EUR/m² -53,5% 2016
176 500 €
2 992 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics12 · 383 m
Santé10 · 326 m
Commerces6 · 383 m
Enseignement1 · 850 m
Tourisme1 · 869 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bongraine La Rochelle336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle347 m · Public
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Collège Albert Camus604 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus604 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle658 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1