UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €
7 RUE DE LA COUR NIVELLE 86170 NEUVILLE-DE-POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX126
Contenance1 900 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427798. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-de-Poitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Neuville-de-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-de-Poitou
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 05/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne9
Arrêts les plus proches
NEUVILLE Gendarmerie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne397 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne397 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne397 m
Piscine (2)Cars Régionaux 86 - Vienne499 m
NEUVILLE DE POITOU PiscineCars Régionaux 86 - Vienne504 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+26,8% évolution globale
100 600 €prix moyen
2025
97 000 €
1 010 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² -10,2% 2024
128 000 €
1 882 EUR/m² +26,7% 2024
101 000 €
981 EUR/m² -1,9% 2022
103 000 €
1 256 EUR/m² -4,6% 2022
108 000 €
1 612 EUR/m² -28,0% 2022
150 000 €
1 596 EUR/m² +96,6% 2022
76 300 €
1 293 EUR/m² -18,7% 2021
93 800 €
947 EUR/m² +48,9% 2020
63 000 €
1 145 EUR/m² -38,8% 2020
103 000 €
1 096 EUR/m² -1,9% 2019
105 000 €
1 105 EUR/m² +22,1% 2019
86 000 €
1 284 EUR/m² -12,2% 2019
98 000 €
1 581 EUR/m² -7,5% 2017
106 000 €
1 559 EUR/m² +38,6% 2014
76 500 €
1 319 EUR/m²Biens comparables
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636logements autorisés
52 355 m²surface plancher
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