UN APPARTEMENT 3 pièces — 745 000 €
81 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 745 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle CE15
Contenance1 525 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427787. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 4
Revenus
34 370 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 2 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Ledru-RollinTransilien;TER;RER108 m
av. Ledru-RollinTransilien;TER;RER113 m
av. Ledru-RollinTransilien;TER;RER116 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-94,5% évolution globale
515 020 €prix moyen
2025
22 000 €
-81,7% 2025
120 000 €
8 571 EUR/m² -83,9% 2025
745 000 €
10 643 EUR/m² +13 203,6% Vente actuelle 2025
5 600 €
51 EUR/m² -99,5% 2025
1 233 850 €
11 217 EUR/m² +9 391,2% 2025
13 000 €
194 EUR/m² -97,9% 2025
620 000 €
5 636 EUR/m² +5 066,7% 2024
12 000 €
179 EUR/m² -98,5% 2024
783 700 €
9 220 EUR/m² +2 139,1% 2024
35 000 €
-83,3% 2023
210 000 €
10 500 EUR/m² -17,9% 2022
255 730 €
10 229 EUR/m² +3 451,8% 2022
7 200 €
116 EUR/m² -99,1% 2022
777 000 €
7 770 EUR/m² +680,1% 2021
99 600 €
6 640 EUR/m² -80,5% 2021
510 000 €
10 408 EUR/m² +118,8% 2021
233 060 €
15 537 EUR/m² -69,6% 2021
767 000 €
12 371 EUR/m² -0,7% 2020
772 500 €
11 036 EUR/m² +326,2% 2020
181 250 €
11 328 EUR/m² -75,2% 2020
730 000 €
6 636 EUR/m² -21,5% 2020
930 508 €
12 244 EUR/m² +213,3% 2020
297 000 €
9 281 EUR/m² -68,5% 2019
942 500 €
6 637 EUR/m² +371,3% 2019
200 000 €
3 333 EUR/m² -89,2% 2019
1 844 650 €
12 216 EUR/m² +485,3% 2019
315 150 €
15 758 EUR/m² -56,2% 2018
720 000 €
11 429 EUR/m² +7 100,0% 2018
10 000 €
93 EUR/m² -97,7% 2018
429 500 €
9 761 EUR/m² +8,7% 2017
395 000 €
9 186 EUR/m² -34,2% 2017
600 000 €
7 895 EUR/m² -46,7% 2017
1 125 000 €
7 500 EUR/m² +765,4% 2017
130 000 €
5 200 EUR/m² -91,5% 2016
1 530 000 €
10 929 EUR/m² +72,1% 2016
888 850 €
9 356 EUR/m² +107,5% 2016
428 440 €
10 986 EUR/m² -43,6% 2016
760 000 €
9 157 EUR/m² +39,4% 2015
545 000 €
9 909 EUR/m² -12,9% 2014
625 750 €
8 234 EUR/m² +64,7% 2014
380 000 €
8 636 EUR/m² -5,0% 2014
400 000 €
6 780 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6872)
Services publics3060 · 66 m
Santé1666 · 66 m
Commerces1443 · 61 m
Transports283 · 141 m
Tourisme208 · 73 m
Enseignement126 · 92 m
Sport/Loisirs86 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller194 m · Public
ENGDE211 m · Privé
Ecole
E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton226 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Paul Poiret262 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret262 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune