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Vendu 252 500 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 645 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NK240

Contenance6 615 m²

Préfixe000

SectionNK

Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427774. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 714 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gattamua

Revenus

28 230 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,69%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Les RochesLignes d'Azur42 m

IsabellaLignes d'Azur68 m

ApogéesLignes d'Azur208 m

Les Oliviers / FabronLignes d'Azur225 m

TyrseneLignes d'Azur300 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

282 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

352 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

428 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

428 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

436 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+23,8% évolution globale

243 208 €prix moyen

2025

317 650 €

4 538 EUR/m² +67,2%

2025

190 000 €

4 634 EUR/m² -38,5%

2025

309 100 €

6 182 EUR/m² +1 445,5%

2025

20 000 €

-92,1%

2025

252 500 €

6 645 EUR/m² -31,8% Vente actuelle

2025

370 000 €

5 441 EUR/m² +117,6%

2025

170 000 €

5 484 EUR/m² -10,5%

2024

190 000 €

4 419 EUR/m² -13,6%

2024

220 000 €

4 231 EUR/m² -27,2%

2023

302 000 €

4 377 EUR/m² -14,5%

2023

353 100 €

4 414 EUR/m² +12,1%

2023

315 000 €

6 300 EUR/m² +59,8%

2023

197 160 €

3 521 EUR/m² -58,1%

2023

471 100 €

6 199 EUR/m² +87,7%

2022

251 040 €

3 747 EUR/m² -33,8%

2022

379 450 €

5 421 EUR/m² +153,0%

2022

150 000 €

4 839 EUR/m² -41,2%

2022

255 000 €

3 806 EUR/m² +15,9%

2022

220 000 €

4 231 EUR/m² +450,0%

2022

40 000 €

-83,0%

2021

235 000 €

4 519 EUR/m² -2,1%

2021

240 000 €

5 581 EUR/m² -10,3%

2021

267 500 €

5 245 EUR/m² -16,4%

2021

320 000 €

4 156 EUR/m² -14,4%

2020

374 000 €

4 921 EUR/m² +9,7%

2020

341 000 €

4 942 EUR/m² +62,4%

2020

210 000 €

4 118 EUR/m² -17,0%

2020

253 000 €

3 614 EUR/m² -19,7%

2020

315 000 €

4 375 EUR/m² +2 000,0%

2019

15 000 €

-96,1%

2019

385 000 €

5 066 EUR/m² +122,5%

2019

173 000 €

4 553 EUR/m² +34,1%

2019

129 000 €

3 000 EUR/m² -16,2%

2019

154 000 €

4 053 EUR/m² -3,4%

2019

159 500 €

5 145 EUR/m² -56,2%

2019

364 000 €

5 056 EUR/m² +73,6%

2019

209 650 €

4 193 EUR/m² -36,5%

2019

330 000 €

4 648 EUR/m² +1 785,7%

2019

17 500 €

-92,3%

2019

226 000 €

4 809 EUR/m² -36,6%

2019

356 250 €

5 239 EUR/m² +69,6%

2019

210 000 €

4 200 EUR/m² -22,2%

2019

270 000 €

4 154 EUR/m² +15,9%

2018

233 000 €

2 913 EUR/m² -31,1%

2018

338 400 €

4 976 EUR/m² +44,0%

2017

235 000 €

4 700 EUR/m² +38,2%

2017

170 000 €

4 048 EUR/m² +41,7%

2017

120 000 €

4 444 EUR/m² -57,1%

2017

280 000 €

4 058 EUR/m² +9,2%

2017

256 500 €

5 235 EUR/m²

Biens comparables

5 714 EUR/m²417 m2025

5 625 EUR/m²313 m2025

32 m²

Services à proximité

Équipements (613)

Services publics321 · 66 m

Santé118 · 254 m

Transports93 · 53 m

Commerces52 · 158 m

Enseignement12 · 487 m

Tourisme9 · 53 m

Sport/Loisirs8 · 473 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne487 m · Public

Médico-social

U.E ITEP La Luerna517 m · Privé

Médico-social

ITEP la Luerna517 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine662 m · Privé

Médico-social

IME Corniche Fleurie712 m · Privé