UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
59 FG DES ANCETRES 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK77
Contenance2 533 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427749. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bougenel-Quatre As
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RESEAU 704
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
evolitY1
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Belfort-VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor894 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,0% évolution globale
91 040 €prix moyen
2025
55 000 €
1 310 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2025
101 000 €
1 683 EUR/m² +25,5% 2025
80 500 €
1 150 EUR/m² -32,9% 2025
120 000 €
1 122 EUR/m² +17,6% 2025
102 000 €
1 275 EUR/m² -4,9% 2025
107 290 €
1 308 EUR/m² -16,5% 2025
128 500 €
1 298 EUR/m² +107,3% 2025
62 000 €
912 EUR/m² -75,7% 2025
255 000 €
2 713 EUR/m² +162,5% 2025
97 150 €
1 199 EUR/m² -2,9% 2024
100 000 €
826 EUR/m² +42,9% 2024
70 000 €
875 EUR/m² +40,0% 2023
50 000 €
833 EUR/m² +3 900,0% 2023
1 250 €
16 EUR/m² -99,2% 2023
160 000 €
1 975 EUR/m² +104,1% 2023
78 400 €
594 EUR/m² -27,0% 2022
107 400 €
1 326 EUR/m² -0,6% 2022
108 000 €
1 049 EUR/m² +0,9% 2022
107 000 €
1 230 EUR/m² -14,8% 2021
125 550 €
1 569 EUR/m² +5,8% 2021
118 700 €
1 430 EUR/m² +82,6% 2021
65 000 €
802 EUR/m² +4 233,3% 2021
1 500 €
19 EUR/m² -50,0% 2021
3 000 €
19 EUR/m² -97,3% 2021
111 500 €
1 062 EUR/m² +7 333,3% 2020
1 500 €
19 EUR/m² -99,0% 2020
150 900 €
1 960 EUR/m² +151,5% 2020
60 000 €
561 EUR/m² +344,4% 2020
13 500 €
-85,7% 2019
94 590 €
1 197 EUR/m² -20,1% 2019
118 400 €
1 622 EUR/m² +39,3% 2019
85 000 €
1 049 EUR/m² -46,9% 2019
160 000 €
1 416 EUR/m² +21,9% 2019
131 270 €
1 492 EUR/m² +57,0% 2018
83 630 €
1 212 EUR/m² +883,9% 2017
8 500 €
97 EUR/m² -91,3% 2017
97 900 €
1 224 EUR/m² +98,0% 2017
49 450 €
717 EUR/m² -26,2% 2017
67 000 €
638 EUR/m² -31,3% 2017
97 520 €
1 204 EUR/m² -8,9% 2017
107 000 €
1 039 EUR/m² +29,2% 2017
82 800 €
1 048 EUR/m² -21,1% 2016
105 000 €
1 280 EUR/m² -16,0% 2016
125 000 €
1 582 EUR/m² +2,2% 2016
122 300 €
1 187 EUR/m² +103,8% 2016
60 000 €
732 EUR/m² -47,8% 2015
115 000 €
1 386 EUR/m² +53,3% 2015
75 000 €
510 EUR/m² -40,0% 2014
125 000 €
1 623 EUR/m² +25,0% 2014
100 000 €
952 EUR/m²Biens comparables
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1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
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1
7 logements631 m²1
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1
1 logement130 m²1
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