UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
2 B RUE DES MARTYRS 76500 ELBEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AO188
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427495. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 289 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
14 940 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
90%Locataires
46%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Elbeuf (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Elbeuf
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain06/05/2001 - 06/05/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 09/05/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
MITTERRANDAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29 m
MITTERRANDAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29 m
MITTERRANDAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29 m
MITTERRANDAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO60 m
MITTERRANDAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO60 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Route intercommunale D144Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
452 m 🚗
Route intercommunale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Route intercommunale D144ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-0,8% évolution globale
78 335 €prix moyen
2025
59 500 €
1 190 EUR/m² +2,6% 2025
58 000 €
1 289 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 122 EUR/m² -31,3% 2024
80 000 €
421 EUR/m² +35,6% 2024
59 000 €
1 204 EUR/m² +25,5% 2023
47 000 €
1 044 EUR/m² -27,5% 2022
64 860 €
1 297 EUR/m² -77,6% 2018
290 000 €
584 EUR/m² +544,4% 2018
45 000 €
833 EUR/m² +12,5% 2018
40 000 €
471 EUR/m² 0,0% 2018
40 000 €
1 143 EUR/m² -66,7% 2016
120 000 €
789 EUR/m² +100,0% 2015
60 000 €
588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (677)
Services publics305 · 13 m
Santé166 · 70 m
Commerces127 · 12 m
Sport/Loisirs41 · 178 m
Enseignement26 · 191 m
Transports8 · 55 m
Tourisme4 · 246 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Elbeuf201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint François d'Assise215 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet262 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeuf281 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert318 m · Public
Permis de construire Commune de ELBEUF
143permis récents
1 185logements autorisés
62 971 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1