UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €
3 RUE DE VERDUN 76500 ELBEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AO15
Contenance990 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14116262. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 289 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
14 940 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
90%Locataires
46%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Elbeuf (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Elbeuf
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain06/05/2001 - 06/05/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 09/05/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Charles MouchelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo26 m
Charles MouchelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26 m
CHARLES MOUCHELAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29 m
CHARLES MOUCHELAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29 m
CHARLES MOUCHELAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D144Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
366 m 🚗
Route intercommunale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Route intercommunale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Route intercommunale D144ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Route intercommunale D921Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+8,6% évolution globale
60 962 €prix moyen
2024
63 000 €
1 370 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2023
75 000 €
904 EUR/m² +92,3% 2022
39 000 €
848 EUR/m² -25,0% 2021
52 000 €
881 EUR/m² -79,2% 2021
250 000 €
877 EUR/m² +2 400,0% 2020
10 000 €
-88,9% 2020
90 000 €
1 084 EUR/m² +1 025,0% 2019
8 000 €
-83,3% 2019
48 000 €
716 EUR/m² -20,0% 2019
60 000 €
682 EUR/m² +823,1% 2019
6 500 €
-80,3% 2019
33 000 €
579 EUR/m² -43,1% 2014
58 000 €
967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (604)
Services publics279 · 11 m
Santé136 · 15 m
Commerces114 · 30 m
Sport/Loisirs39 · 127 m
Enseignement23 · 90 m
Transports9 · 61 m
Tourisme4 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet131 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Elbeuf156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint François d'Assise250 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson297 m · Public
Lycée
Lycée des métiers Ferdinand Buisson297 m · Public
Permis de construire Commune de ELBEUF
143permis récents
1 185logements autorisés
62 971 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1